安和路住宅品質(zhì)佳造成中古名宅搶手

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】捷運信義線的安和路站最具知名度指標的建築物莫過於「僑?；▓@廣場」，該區(qū)域以鬧中取靜散發(fā)出來的獨特街道氣息，獲得不少購屋者青睞，名宅在這區(qū)域向來搶手。

太平洋房屋信義直營店經(jīng)理李裕賜表示，安和路知名的住宅以「僑福花園廣場」最具地標性，如果往安和路南方還可見到「東帝士花園廣場」為另一知名中古住宅，「僑?；▓@廣場」雖已是老房子，但其所處地段及產(chǎn)品性還是有人敢喊出百萬元一坪求售，區(qū)域內(nèi)的華廈產(chǎn)品單價在65~70萬元。

安和路房地產(chǎn)市場由仁愛路到和平東路，一般來說，信義路以北的安和路巷弄內(nèi)的住宅華廈價格較好，信義路以南的安和路住宅華廈價格有10~15%的落差；雖然仁愛路以南的安和路區(qū)域中，有仁愛國小及仁愛國中兩所學校，但因?qū)W校升學率不如其它明星學區(qū)的學校，即使學校具知名度，反而在這區(qū)域並無學籍屋的行情，也就是不會有家長為了讓子女就讀這學校而花錢買房入籍這區(qū)域。信義路以南的安和路臨通化夜市，往南可接遠企購物中心商圈，但整體住宅品質(zhì)及街道氣息仍不如信義路以北的安和路，也因此在住家單價行情就略為下降。
 

安和路站的商業(yè)氣息不濃，安和路及信義路的店面不大，也沒特別知名的商家，但因很少有店面釋出，市場行情價很難評估可作為參考；同要在商業(yè)辦公大樓方面的棟數(shù)不多，辦公行情也很普通。至於較遠距離的敦化南路商圈，則是純商業(yè)辦公大樓群聚之處，該區(qū)產(chǎn)品已屬純辦公大樓菁華區(qū)的行情。區(qū)域內(nèi)的公寓產(chǎn)品也不多，要接近光復(fù)南路才有些老舊透天厝，不過距離捷運站點已較遠，在都更效應(yīng)可望增值下，幾乎沒有在市面上流通。

                                             捷運信義線安和路捷運站周邊地產(chǎn)行情